Новости УК
20.04.2020г
Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует жителей поселка о работе и развитии системы водоснабжения
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.
Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.
УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.
Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».
Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).
Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).
Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок
Отдельные вопросы и пояснения.
1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.
2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.
3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.
4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3
5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.
7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.
Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.
УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.
Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».
Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).
Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).
Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок
Отдельные вопросы и пояснения.
1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.
2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.
3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.
4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3
5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.
7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
06.04.2020г
Эта новость посвящена организации почтовой связи в нашем поселке Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует Вас о способах отправки и получения почтовых отправлений.
1. Наш поселок приписан к Отделению почтовой связи ОПС 344114.
Адрес почтового отделения – улица Беляева, 22.
2. Адрес получателя в нашем поселке должен быть написан так:
344114, Ростовская область, Аксайский район, поселок Темерницкий, КП «Ореховая роща», Наименование улицы, № дома.
3. В настоящее время корреспонденция будет приходить в отделение связи до востребования адресатом. На текущий момент почтальонов для обслуживания нашего поселка в штате не предусмотрено. В дальнейшем, с увеличением количества корреспонденции, будет открыта ставка почтальона для нашего и близлежащих поселков.
4. Мы - жители поселка и Управляющая компания, должны провести работу по размещению адресов на на домовладениях.
Стандарт нумерации, написания улиц и порядок размещения адресов будет разработан до 15 мая 2020 года.
5. В случае получения посылок, например с Ali Express или иных интернет магазинов Вы можете отслеживать как обычно по трек номеру и забирать посылки, получив информацию о том, что ваше отправление поступило в почтовое отделение.
6. Лицо ответственное за организацию почтовой связи, внешних коммуникаций и метрологии в поселке - Кружилин Сергей Владимирович
С уточняющими вопросами можно звонить по известному номеру управляющей компании
+79064185500,
или обсудить в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или оставить вопрос на сайте управляющей компании
1. Наш поселок приписан к Отделению почтовой связи ОПС 344114.
Адрес почтового отделения – улица Беляева, 22.
2. Адрес получателя в нашем поселке должен быть написан так:
344114, Ростовская область, Аксайский район, поселок Темерницкий, КП «Ореховая роща», Наименование улицы, № дома.
3. В настоящее время корреспонденция будет приходить в отделение связи до востребования адресатом. На текущий момент почтальонов для обслуживания нашего поселка в штате не предусмотрено. В дальнейшем, с увеличением количества корреспонденции, будет открыта ставка почтальона для нашего и близлежащих поселков.
4. Мы - жители поселка и Управляющая компания, должны провести работу по размещению адресов на на домовладениях.
Стандарт нумерации, написания улиц и порядок размещения адресов будет разработан до 15 мая 2020 года.
5. В случае получения посылок, например с Ali Express или иных интернет магазинов Вы можете отслеживать как обычно по трек номеру и забирать посылки, получив информацию о том, что ваше отправление поступило в почтовое отделение.
6. Лицо ответственное за организацию почтовой связи, внешних коммуникаций и метрологии в поселке - Кружилин Сергей Владимирович
С уточняющими вопросами можно звонить по известному номеру управляющей компании
+79064185500,
или обсудить в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или оставить вопрос на сайте управляющей компании
19.03.2020г
Уважаемые жители и собственники домовладений!
Заканчивается отопительный сезон 2019-2020 года. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует застройщиков и жителей которые используют электрические котлы о необходимости уже сейчас, в марте 2020 года, приступить к газификации своего дома.
Отопление электричеством не предусмотрено в нашем поселке, поселок газифицирован. Из-за повышенного потребления электрической энергии возникают неплатежи и как следствие судебные разбирательства, споры и ограничения электроэнергии.
Процесс газификации занимает 5-6 месяцев.
Подрядчики готовы работать в режиме частичной оплаты и беспроцентной рассрочки платежей.
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
В зимний период 2020 - 2021 года мы бы хотели и настаиваем на том, чтобы отопление домовладений осуществлялось газовыми котлами.
Для начала процесса газификации просто оставьте заявку по телефону:
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или на сайте управляющей компании по ссылке>>>
Рассчитываем понимание к обозначенной в сообщении задаче и цели.
С наилучшими пожеланиями УК (СНТ) "Ореховая роща"
Заканчивается отопительный сезон 2019-2020 года. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует застройщиков и жителей которые используют электрические котлы о необходимости уже сейчас, в марте 2020 года, приступить к газификации своего дома.
Отопление электричеством не предусмотрено в нашем поселке, поселок газифицирован. Из-за повышенного потребления электрической энергии возникают неплатежи и как следствие судебные разбирательства, споры и ограничения электроэнергии.
Процесс газификации занимает 5-6 месяцев.
Подрядчики готовы работать в режиме частичной оплаты и беспроцентной рассрочки платежей.
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
В зимний период 2020 - 2021 года мы бы хотели и настаиваем на том, чтобы отопление домовладений осуществлялось газовыми котлами.
Для начала процесса газификации просто оставьте заявку по телефону:
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или на сайте управляющей компании по ссылке>>>
Рассчитываем понимание к обозначенной в сообщении задаче и цели.
С наилучшими пожеланиями УК (СНТ) "Ореховая роща"
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Отправить заявку на услуги
- Ознакомиться с документами управляющей компании