Новости УК
08.02.2022г
Уважаемые жители поселка. Весна является самым оптимальным временем года для начала процесса газификации своих домовладений, потому что он занимает в среднем 5-7 месяцев. Оплата подрядчикам при газификации осуществляется частями, по мере выполнения работ.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
26.01.2022г
Уважаемые собственники!
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
29.12.2021г
❗️Уважаемые жители!
В 2021 году на территории посёлка имели место случаи подключения домовладений к газопроводу низкого давления без согласования с УК, без соответствующей проектной документации, без заключения договора на поставку газа с Межрегионгазом, при отсутствии лицевого счёта и как следствие без оплаты потребляемого газа.
Данные деяния влекут за собой отключение от газопровода и привлечение к ответственности в соответствии со ст. Административного и Уголовного кодексов РФ.
С целью исключения подобных фактов и их последствий на территории посёлка, УК настоятельно обращает Ваше внимание на то, что газификацию домовладений нужно осуществлять строго при наличии и в соответствии с проектной документацией, разработанной соответствующей организацией, по согласованию и под контролем УК.
❗️❗️❗️ Управляющая компания должна знать когда и какая организация будет осуществлять подключение вашего домовладения к газопроводной сети поселка. Поэтому, перед врезкой в подземную часть газопровода, Вам необходимо связаться с УК по номеру 89064185500 и сообщить о дате планируемых работ и предоставить Технические условия и схему подключения Вашего домовладения. ❗️❗️❗️
Во избежание «газификации» от мошенников, пожалуйста прислушайтесь к нашим рекомендациям.
В 2021 году на территории посёлка имели место случаи подключения домовладений к газопроводу низкого давления без согласования с УК, без соответствующей проектной документации, без заключения договора на поставку газа с Межрегионгазом, при отсутствии лицевого счёта и как следствие без оплаты потребляемого газа.
Данные деяния влекут за собой отключение от газопровода и привлечение к ответственности в соответствии со ст. Административного и Уголовного кодексов РФ.
С целью исключения подобных фактов и их последствий на территории посёлка, УК настоятельно обращает Ваше внимание на то, что газификацию домовладений нужно осуществлять строго при наличии и в соответствии с проектной документацией, разработанной соответствующей организацией, по согласованию и под контролем УК.
❗️❗️❗️ Управляющая компания должна знать когда и какая организация будет осуществлять подключение вашего домовладения к газопроводной сети поселка. Поэтому, перед врезкой в подземную часть газопровода, Вам необходимо связаться с УК по номеру 89064185500 и сообщить о дате планируемых работ и предоставить Технические условия и схему подключения Вашего домовладения. ❗️❗️❗️
Во избежание «газификации» от мошенников, пожалуйста прислушайтесь к нашим рекомендациям.
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Отправить заявку на услуги
- Ознакомиться с документами управляющей компании