Новости УК
07.06.2022г
❗Уважаемые собственники❗
Хотим напомнить несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. С 28 апреля по 16 октября 2022 года на территории Ростовской области введен особый противопожарный режим.
Категорически запрещается выжигание сухой растительности, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора и веток, в т.ч. в бочках.
2. Просьба начать выкос собственных участков.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
3. Необходимо очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д.
4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником самостоятельно, либо Управляющей компанией, на основании оплаченной заявки.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининской можно выбрасывать крупногабаритный не строительный мусор.
5. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
6. Начался сезон активного строительства.
Напоминаем, что собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
7. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
8. Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном/арендованном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
9. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
10. Информируем Вас, что в настоящее время давление в системе водоснабжения поселка составляет 2,6-2,8 атм.
Если у Вас слабый напор воды в доме, то необходимо промыть систему фильтрации (грубой и тонкой очистки).
Хотим напомнить несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. С 28 апреля по 16 октября 2022 года на территории Ростовской области введен особый противопожарный режим.
Категорически запрещается выжигание сухой растительности, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора и веток, в т.ч. в бочках.
2. Просьба начать выкос собственных участков.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
3. Необходимо очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д.
4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником самостоятельно, либо Управляющей компанией, на основании оплаченной заявки.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининской можно выбрасывать крупногабаритный не строительный мусор.
5. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
6. Начался сезон активного строительства.
Напоминаем, что собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
7. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
8. Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном/арендованном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
9. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
10. Информируем Вас, что в настоящее время давление в системе водоснабжения поселка составляет 2,6-2,8 атм.
Если у Вас слабый напор воды в доме, то необходимо промыть систему фильтрации (грубой и тонкой очистки).
08.02.2022г
Уважаемые жители поселка. Весна является самым оптимальным временем года для начала процесса газификации своих домовладений, потому что он занимает в среднем 5-7 месяцев. Оплата подрядчикам при газификации осуществляется частями, по мере выполнения работ.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
26.01.2022г
Уважаемые собственники!
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Отправить заявку на услуги
- Ознакомиться с документами управляющей компании