Авторизация

СНТ "УК ОРЕХОВАЯ РОЩА» +79064185500

Новости УК

24.06.2021г
Уважаемые жители поселка!

С 17.09.2021 по 19.09.2021 года будут проходить выборы депутатов Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области пятого созыва.
Многие из вас имеют в собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в коттеджном поселке «Ореховая роща». При этом реализовать свое активное избирательное право на данных выборах смогут далеко не все собственники, а только те, кто имеет постоянную регистрацию на территории пос. Темерницкого Аксайского района Ростовской области.
От вашего мнения зависит то, как будет развиваться эта территория!  Также, не забывайте, что социальная норма электропотребления зависит от ряда факторов, в числе которых также месторасположение вашей прописки (город/сельская местность).
Результат выборов, зависит именно от нас! Не будьте равнодушны к своему будущему и будущему своих детей! Реализуйте свое активное избирательное право! А для этого, не забудьте прописаться в срок до 01.09.2021 в своем индивидуальном жилом доме, расположенном в пос. Темерницкий Аксайского района Ростовской области.


С уважением,
УК «Ореховая роща»
24.06.2021г
Противопожарная безопасность
В связи с установившейся сухой и ветряной погодой увеличился риск возникновения пожаров. Убедительно просим воздержаться от всеми любимой процедуры приготовления пищи на огне. Возникший пожар в такую погоду остановить НЕВОЗМОЖНО!!! Огонь не щадит никого. Сгорим ВСЕ!!!
Просьба начать выкос собственных участков. Не выкошенные участки представляют общественную опасность. Если не можете выкосить сами, закажите услугу у косарей.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
УК не будет закрывать глаза на безответственных и бесхозяйственных собственников земельных участков, осуществит выкос этих участков с привлечением сторонней организации и включит стоимость работ в квитанцию. В случае отказа оплачивать эти работы, информация о собственниках, не следящих за своими участками, будет передана в администрацию Щепкинского поселения и МЧС.
В завершении хотим попросить очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д. Сжигать мусор и сухую траву на участке запрещено
Убедительно просим правильно понять наше обращение.
20.04.2020г
Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует жителей поселка о работе и развитии системы водоснабжения
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.

       Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
       Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта  и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.

       УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.

        Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».

        Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).

Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
           Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).

Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок

Отдельные вопросы и пояснения.

1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.

2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.

3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.

4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3

5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.

7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться  в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,

Контакты

СНТ "Ореховая Роща"

Адрес: Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Московская 11/27
Телефон: +7 (906) 418-55-00
+7 (960) 470-20-78 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—17:00(Бухгалтерия)
пн—вскруглосуточно(Диспетчерская)

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Отправить заявку на услуги
  • Ознакомиться с документами управляющей компании