Авторизация

СНТ "УК ОРЕХОВАЯ РОЩА» +79064185500

Новости УК

20.04.2020г
Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует жителей поселка о работе и развитии системы водоснабжения
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.

       Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
       Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта  и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.

       УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.

        Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».

        Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).

Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
           Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).

Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок

Отдельные вопросы и пояснения.

1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.

2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.

3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.

4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3

5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.

7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться  в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
06.04.2020г
Эта новость посвящена организации почтовой связи в нашем поселке Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует Вас о способах отправки и получения почтовых отправлений.

1. Наш поселок приписан к Отделению почтовой связи ОПС 344114.
Адрес почтового отделения – улица Беляева, 22.

2. Адрес получателя в нашем поселке должен быть написан так:

344114, Ростовская область, Аксайский район, поселок Темерницкий, КП «Ореховая роща», Наименование улицы, № дома.

3. В настоящее время корреспонденция будет приходить в отделение связи до востребования адресатом. На текущий момент почтальонов для обслуживания нашего поселка в штате не предусмотрено. В дальнейшем, с увеличением количества корреспонденции, будет открыта ставка почтальона для нашего и близлежащих поселков.

4. Мы - жители поселка и Управляющая компания, должны провести работу по размещению адресов на на домовладениях.
Стандарт нумерации, написания улиц и порядок размещения адресов будет разработан до 15 мая 2020 года.

5. В случае получения посылок, например с Ali Express или иных интернет магазинов Вы можете отслеживать как обычно по трек номеру и забирать посылки, получив информацию о том, что ваше отправление поступило в почтовое отделение.

6. Лицо ответственное за организацию почтовой связи, внешних коммуникаций и метрологии в поселке - Кружилин Сергей Владимирович  

С уточняющими вопросами можно звонить по известному номеру управляющей компании

+79064185500,

или обсудить в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,

или оставить вопрос на сайте управляющей компании
19.03.2020г
    Уважаемые жители и собственники домовладений!
    Заканчивается отопительный сезон 2019-2020 года. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует застройщиков и жителей которые используют электрические котлы о необходимости уже сейчас, в марте 2020 года, приступить к газификации своего дома.
    Отопление электричеством не предусмотрено в нашем поселке, поселок газифицирован. Из-за повышенного потребления электрической энергии возникают неплатежи и как следствие судебные разбирательства, споры и ограничения электроэнергии.
    Процесс газификации занимает 5-6 месяцев.
    Подрядчики готовы работать в режиме частичной оплаты и беспроцентной рассрочки платежей.
    Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
    В зимний период 2020 - 2021 года мы бы хотели и настаиваем на том, чтобы отопление домовладений осуществлялось газовыми котлами.  
    Для начала процесса газификации просто оставьте заявку по телефону:

+79064185500,

или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,

или на сайте управляющей компании по ссылке>>>

Рассчитываем понимание к обозначенной в сообщении задаче и цели.
С наилучшими пожеланиями УК (СНТ) "Ореховая роща"

Контакты

СНТ "Ореховая Роща"

Адрес: Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Московская 11/27
Телефон: +7 (906) 418-55-00
+7 (960) 470-20-78 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—17:00(Бухгалтерия)
пн—вскруглосуточно(Диспетчерская)

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Отправить заявку на услуги
  • Ознакомиться с документами управляющей компании