Авторизация

ТСН «УК Ореховая роща» +79064185500


Новости УК

07.06.2022г
❗Уважаемые собственники❗

Хотим напомнить несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:

1.    С 28 апреля по 16 октября 2022 года на территории Ростовской области введен особый противопожарный режим.

Категорически запрещается выжигание сухой растительности, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора и веток, в т.ч. в бочках.

2.    Просьба начать выкос собственных участков.

Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.

3.    Необходимо очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д.

4.    Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником самостоятельно, либо Управляющей компанией, на основании оплаченной заявки.

Баки, установленные на контейнерных площадках,  предназначены для бытового мусора.

В мульду, которая стоит на ул.Екатерининской можно выбрасывать крупногабаритный не строительный мусор.

5.    Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.

Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.

Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.

Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.

Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.

6.    Начался сезон активного строительства.

Напоминаем, что собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».

Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.

Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.

За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.

Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.

Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.

7.    Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.

8.    Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном/арендованном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.

9.    Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.

10.    Информируем Вас, что в настоящее время давление в системе водоснабжения поселка составляет 2,6-2,8 атм.

Если у Вас слабый напор воды в доме, то необходимо промыть систему фильтрации (грубой и тонкой очистки).
08.02.2022г
Уважаемые жители поселка. Весна является самым оптимальным временем года для начала процесса газификации своих домовладений, потому что он занимает в среднем 5-7 месяцев. Оплата подрядчикам при газификации осуществляется частями, по мере выполнения работ.

Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...

Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.

Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
26.01.2022г
Уважаемые собственники!
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.

Контакты

ТСН «УК Ореховая роща»

Адрес: Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Московская 11/27
Телефон: +7 (906) 418-55-00
+7 (960) 470-20-78 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—17:00(Бухгалтерия)
пн—вскруглосуточно(Диспетчерская)

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Отправить заявку на услуги
  • Ознакомиться с документами управляющей компании