Последние документы
11.03.2021
22.03.2023
❗Уважаемые собственники❗
В связи с начатом сезона активного строительства напоминаем несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. Собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
2. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
3. С целью сохранения дорожного полотна просим отсыпать место въезда техники на участок песком либо щебнем.
Предупреждаем!!! Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
4. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
5. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником за пределы территории поселка на специально отведенные для этого места (мусорные свалки). Техника для вывоза такого мусора заказывается собственником самостоятельно.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининская/пр.Ореховый можно выбрасывать крупногабаритный НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ мусор (картонные коробки, мешки, ветки и т.д. и т.п.), а не оставлять рядом с баками.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора. Машины, осуществляющие вывоз ТКО, мусор, находящийся вне баков, не вывозят.
6. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
Настоятельная просьба, прежде чем начать какие-либо работы на сетях водоснабжения, электроснабжения и работы по благоустройству придомовой территории, обратиться в УК.
В связи с начатом сезона активного строительства напоминаем несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. Собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
2. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
3. С целью сохранения дорожного полотна просим отсыпать место въезда техники на участок песком либо щебнем.
Предупреждаем!!! Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
4. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
5. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником за пределы территории поселка на специально отведенные для этого места (мусорные свалки). Техника для вывоза такого мусора заказывается собственником самостоятельно.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининская/пр.Ореховый можно выбрасывать крупногабаритный НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ мусор (картонные коробки, мешки, ветки и т.д. и т.п.), а не оставлять рядом с баками.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора. Машины, осуществляющие вывоз ТКО, мусор, находящийся вне баков, не вывозят.
6. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
Настоятельная просьба, прежде чем начать какие-либо работы на сетях водоснабжения, электроснабжения и работы по благоустройству придомовой территории, обратиться в УК.
30.01.2023
Уважаемые собственники.
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, ТСН "УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2022 год – 11,9 %.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2023 г. будет составлять 2100,00 руб. Данная сумма будет начисляться с января 2023 г.
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, ТСН "УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2022 год – 11,9 %.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2023 г. будет составлять 2100,00 руб. Данная сумма будет начисляться с января 2023 г.
07.06.2022
❗Уважаемые собственники❗
Хотим напомнить несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. С 28 апреля по 16 октября 2022 года на территории Ростовской области введен особый противопожарный режим.
Категорически запрещается выжигание сухой растительности, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора и веток, в т.ч. в бочках.
2. Просьба начать выкос собственных участков.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
3. Необходимо очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д.
4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником самостоятельно, либо Управляющей компанией, на основании оплаченной заявки.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининской можно выбрасывать крупногабаритный не строительный мусор.
5. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
6. Начался сезон активного строительства.
Напоминаем, что собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
7. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
8. Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном/арендованном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
9. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
10. Информируем Вас, что в настоящее время давление в системе водоснабжения поселка составляет 2,6-2,8 атм.
Если у Вас слабый напор воды в доме, то необходимо промыть систему фильтрации (грубой и тонкой очистки).
Хотим напомнить несколько основных правил проживания и строительства в нашем поселке:
1. С 28 апреля по 16 октября 2022 года на территории Ростовской области введен особый противопожарный режим.
Категорически запрещается выжигание сухой растительности, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора и веток, в т.ч. в бочках.
2. Просьба начать выкос собственных участков.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
3. Необходимо очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д.
4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится собственником самостоятельно, либо Управляющей компанией, на основании оплаченной заявки.
Баки, установленные на контейнерных площадках, предназначены для бытового мусора.
В мульду, которая стоит на ул.Екатерининской можно выбрасывать крупногабаритный не строительный мусор.
5. Управляющая компания выражает благодарность собственникам, за порядок и благоустройство территории, прилегающей к границам Ваших участков (придомовая территория), и убедительно просит согласовывать размеры ваших клумб и съездов с УК.
Это связано с тем, что ширина улиц и проездов разная, дорожное полотно на проездах минимум 5-6 метров.
Учитывая последующее благоустройство проезжей части и пеших зон, хотелось бы, чтобы дороги поселка выглядели эстетично.
Огромная просьба: если Вы сделали клумбы на придомовой территории и посадили растения, то пожалуйста, следите за ними, убирайте траву.
Если посажены деревья и цветы без обозначенной поребриком (другими материалами) клумбы, то обязательно огородите деревья и цветы, во избежание случайного их повреждения во время выкоса обочин нашими сотрудниками.
6. Начался сезон активного строительства.
Напоминаем, что собственнику, а также людям, производящим работы на Вашем участке, ЗАПРЕЩЕНО открывать электрический щит, спускаться в водопроводный колодец, принадлежащим ТСН «УК Ореховая Роща».
Только сотрудники УК имеют право проводить работы в колодце и электрическом щите.
Собственники несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка.
За несанкционированный доступ в водопроводный колодец или электрический щит штраф 15000 рублей.
Все службы работают в штатном режиме, мы всегда на связи и готовы Вам помочь.
Для удобства напоминаем номера телефонов: УК - 8 (906) 418-55-00, Дежурный поселка - 8 (960) 470-20-78.
7. Собственнику запрещается складировать стройматериалы (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструменты и мусор за территорией индивидуального земельного участка на срок более 1 месяца.
8. Если во время работы спец автотехники, привлекаемой собственником для осуществления строительных и иных работ на собственном/арендованном земельном участке, были созданы помехи в дорожном движении, в том числе, загрязнение, повреждение дорожного покрытия, или иного имущества (водопроводные люки и т.п.), на собственника возлагается ответственность за возмещение причиненного ущерба.
9. Просьба напомнить строителям, что действует режим тишины: с 23:00 до 07:00 следующего дня в будние дни и с 23:00 до 08:00 следующего дня в выходные и праздничные нерабочие дни.
10. Информируем Вас, что в настоящее время давление в системе водоснабжения поселка составляет 2,6-2,8 атм.
Если у Вас слабый напор воды в доме, то необходимо промыть систему фильтрации (грубой и тонкой очистки).
07.06.2022
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
На протяжении двух последних лет учредители поселка осуществляли мероприятия, направленные на приведение учредительных документов и организационно-правовой формы управляющей компании в соответствие с современным и актуальным законодательством.
В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, документами территориального планирования Аксайского района, Садоводческое некоммерческое товарищество «Управляющая компания Ореховая роща» (далее - СНТ «УК Ореховая роща») было переименовано 07.04.2022 в Товарищество собственников недвижимости «Управляющая компания Ореховая роща» (далее - ТСН «УК Ореховая роща»).
Вместе со сменой наименования было принято решение о смене юридического адреса по фактическому месту нахождения ТСН «УК Ореховая роща» с 19.05.2022.
В настоящее время фактическим и юридическим адресом ТСН «УК Ореховая роща» является: оф.3, ул. Московская, 11/27, п. Темерницкий, Щепкинское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская область, 344114.
Уважаемые жители, обращаем Ваше внимание, что данные изменения произошли не в следствие реорганизации, ликвидации или образования нового юридического лица или иных преобразований.
Произошло только переименование юридического лица и приведение его адреса в соответствии с фактическим местонахождением.
ИНН, ОГРН и банковские реквизиты организации остались прежними.
Все ранее заключённые договоры между ДНТ «Ореховая роща», СНТ «Ореховая роща», СНТ «УК Ореховая роща» и жителями поселка действуют без изменений.
Также, управляющей компанией последовательно проводились мероприятия по улучшению качества договоров оказания коммунальных услуг, обслуживания объектов и пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения (далее - договор).
Договоры стали более детализированными, точными, в них стало больше гарантий и конкретики.
В ближайшее время руководство управляющей компании опубликует на сайте актуальную версию договора, который сейчас заключается с новыми собственниками земельных участков и индивидуальных жилых домов.
Предлагаем Вам ознакомиться с последней версией договора и при необходимости перезаключить его.
На протяжении двух последних лет учредители поселка осуществляли мероприятия, направленные на приведение учредительных документов и организационно-правовой формы управляющей компании в соответствие с современным и актуальным законодательством.
В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, документами территориального планирования Аксайского района, Садоводческое некоммерческое товарищество «Управляющая компания Ореховая роща» (далее - СНТ «УК Ореховая роща») было переименовано 07.04.2022 в Товарищество собственников недвижимости «Управляющая компания Ореховая роща» (далее - ТСН «УК Ореховая роща»).
Вместе со сменой наименования было принято решение о смене юридического адреса по фактическому месту нахождения ТСН «УК Ореховая роща» с 19.05.2022.
В настоящее время фактическим и юридическим адресом ТСН «УК Ореховая роща» является: оф.3, ул. Московская, 11/27, п. Темерницкий, Щепкинское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская область, 344114.
Уважаемые жители, обращаем Ваше внимание, что данные изменения произошли не в следствие реорганизации, ликвидации или образования нового юридического лица или иных преобразований.
Произошло только переименование юридического лица и приведение его адреса в соответствии с фактическим местонахождением.
ИНН, ОГРН и банковские реквизиты организации остались прежними.
Все ранее заключённые договоры между ДНТ «Ореховая роща», СНТ «Ореховая роща», СНТ «УК Ореховая роща» и жителями поселка действуют без изменений.
Также, управляющей компанией последовательно проводились мероприятия по улучшению качества договоров оказания коммунальных услуг, обслуживания объектов и пользования подводящими сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения (далее - договор).
Договоры стали более детализированными, точными, в них стало больше гарантий и конкретики.
В ближайшее время руководство управляющей компании опубликует на сайте актуальную версию договора, который сейчас заключается с новыми собственниками земельных участков и индивидуальных жилых домов.
Предлагаем Вам ознакомиться с последней версией договора и при необходимости перезаключить его.
08.02.2022
Уважаемые жители поселка. Весна является самым оптимальным временем года для начала процесса газификации своих домовладений, потому что он занимает в среднем 5-7 месяцев. Оплата подрядчикам при газификации осуществляется частями, по мере выполнения работ.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
Мы знаем, что есть семьи которые переезжают в не газифицированные дома, отапливаются электричеством, часть отапливают строящиеся дома тепловыми пушками, в связи с чем нагрузка на сети в осенне-зимний период увеличивается, и возникают следующие ситуации:
- падение напряжения в сети у жителей поселка,
- повышенный расход электроэнергии,
- увеличение оплаты за услуги,
- неплатежи, и как следствие споры, ограничения и отключение подачи электроэнергии и судебные разбирательства...
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
Так как электросети УК не предназначены для отопления электричеством и поселок газифицирован, просим Вас заняться газификацией своих домовладений в ближайшее время.
26.01.2022
Уважаемые собственники!
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
Согласно условиям договора обслуживания/договора оказания КУ, СНТ"УК Ореховая роща" имеет право один раз в год увеличивать стоимость оказываемых услуг на величину инфляции за прошедший год с 01 января каждого года.
По информации Росстата размер инфляции за 2021 год – 8,39%.
На основании вышеизложенного, стоимость эксплуатационного платежа в 2022 г. будет составлять 1900,00 руб. Данная сумма будет начисляться с апреля 2022 г. В период с января по март 2022 г. размер эксплуатационного платежа составляет 1850,00 руб., в связи с осуществлением пересчета по причине снятия с маршрута МТ «Ашан-Исток» с октября 2021 г.
29.12.2021
❗️Уважаемые жители!
В 2021 году на территории посёлка имели место случаи подключения домовладений к газопроводу низкого давления без согласования с УК, без соответствующей проектной документации, без заключения договора на поставку газа с Межрегионгазом, при отсутствии лицевого счёта и как следствие без оплаты потребляемого газа.
Данные деяния влекут за собой отключение от газопровода и привлечение к ответственности в соответствии со ст. Административного и Уголовного кодексов РФ.
С целью исключения подобных фактов и их последствий на территории посёлка, УК настоятельно обращает Ваше внимание на то, что газификацию домовладений нужно осуществлять строго при наличии и в соответствии с проектной документацией, разработанной соответствующей организацией, по согласованию и под контролем УК.
❗️❗️❗️ Управляющая компания должна знать когда и какая организация будет осуществлять подключение вашего домовладения к газопроводной сети поселка. Поэтому, перед врезкой в подземную часть газопровода, Вам необходимо связаться с УК по номеру 89064185500 и сообщить о дате планируемых работ и предоставить Технические условия и схему подключения Вашего домовладения. ❗️❗️❗️
Во избежание «газификации» от мошенников, пожалуйста прислушайтесь к нашим рекомендациям.
В 2021 году на территории посёлка имели место случаи подключения домовладений к газопроводу низкого давления без согласования с УК, без соответствующей проектной документации, без заключения договора на поставку газа с Межрегионгазом, при отсутствии лицевого счёта и как следствие без оплаты потребляемого газа.
Данные деяния влекут за собой отключение от газопровода и привлечение к ответственности в соответствии со ст. Административного и Уголовного кодексов РФ.
С целью исключения подобных фактов и их последствий на территории посёлка, УК настоятельно обращает Ваше внимание на то, что газификацию домовладений нужно осуществлять строго при наличии и в соответствии с проектной документацией, разработанной соответствующей организацией, по согласованию и под контролем УК.
❗️❗️❗️ Управляющая компания должна знать когда и какая организация будет осуществлять подключение вашего домовладения к газопроводной сети поселка. Поэтому, перед врезкой в подземную часть газопровода, Вам необходимо связаться с УК по номеру 89064185500 и сообщить о дате планируемых работ и предоставить Технические условия и схему подключения Вашего домовладения. ❗️❗️❗️
Во избежание «газификации» от мошенников, пожалуйста прислушайтесь к нашим рекомендациям.
24.06.2021
Уважаемые жители поселка!
С 17.09.2021 по 19.09.2021 года будут проходить выборы депутатов Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области пятого созыва.
Многие из вас имеют в собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в коттеджном поселке «Ореховая роща». При этом реализовать свое активное избирательное право на данных выборах смогут далеко не все собственники, а только те, кто имеет постоянную регистрацию на территории пос. Темерницкого Аксайского района Ростовской области.
От вашего мнения зависит то, как будет развиваться эта территория! Также, не забывайте, что социальная норма электропотребления зависит от ряда факторов, в числе которых также месторасположение вашей прописки (город/сельская местность).
Результат выборов, зависит именно от нас! Не будьте равнодушны к своему будущему и будущему своих детей! Реализуйте свое активное избирательное право! А для этого, не забудьте прописаться в срок до 01.09.2021 в своем индивидуальном жилом доме, расположенном в пос. Темерницкий Аксайского района Ростовской области.
С уважением,
УК «Ореховая роща»
С 17.09.2021 по 19.09.2021 года будут проходить выборы депутатов Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области пятого созыва.
Многие из вас имеют в собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в коттеджном поселке «Ореховая роща». При этом реализовать свое активное избирательное право на данных выборах смогут далеко не все собственники, а только те, кто имеет постоянную регистрацию на территории пос. Темерницкого Аксайского района Ростовской области.
От вашего мнения зависит то, как будет развиваться эта территория! Также, не забывайте, что социальная норма электропотребления зависит от ряда факторов, в числе которых также месторасположение вашей прописки (город/сельская местность).
Результат выборов, зависит именно от нас! Не будьте равнодушны к своему будущему и будущему своих детей! Реализуйте свое активное избирательное право! А для этого, не забудьте прописаться в срок до 01.09.2021 в своем индивидуальном жилом доме, расположенном в пос. Темерницкий Аксайского района Ростовской области.
С уважением,
УК «Ореховая роща»
24.06.2021
В связи с установившейся сухой и ветряной погодой увеличился риск возникновения пожаров. Убедительно просим воздержаться от всеми любимой процедуры приготовления пищи на огне. Возникший пожар в такую погоду остановить НЕВОЗМОЖНО!!! Огонь не щадит никого. Сгорим ВСЕ!!!
Просьба начать выкос собственных участков. Не выкошенные участки представляют общественную опасность. Если не можете выкосить сами, закажите услугу у косарей.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
УК не будет закрывать глаза на безответственных и бесхозяйственных собственников земельных участков, осуществит выкос этих участков с привлечением сторонней организации и включит стоимость работ в квитанцию. В случае отказа оплачивать эти работы, информация о собственниках, не следящих за своими участками, будет передана в администрацию Щепкинского поселения и МЧС.
В завершении хотим попросить очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д. Сжигать мусор и сухую траву на участке запрещено
Убедительно просим правильно понять наше обращение.
Просьба начать выкос собственных участков. Не выкошенные участки представляют общественную опасность. Если не можете выкосить сами, закажите услугу у косарей.
Напоминаем, что собственник обязан производить (либо обеспечивать произведение) своими силами, за свой счет покос травы на принадлежащем ему земельном участке в противопожарных целях не менее 3 (трех) раз в период с 01 апреля по 01 октября.
УК не будет закрывать глаза на безответственных и бесхозяйственных собственников земельных участков, осуществит выкос этих участков с привлечением сторонней организации и включит стоимость работ в квитанцию. В случае отказа оплачивать эти работы, информация о собственниках, не следящих за своими участками, будет передана в администрацию Щепкинского поселения и МЧС.
В завершении хотим попросить очистить участки от сухих досок, поддонов, мусора, травы и т.д. Сжигать мусор и сухую траву на участке запрещено
Убедительно просим правильно понять наше обращение.
20.04.2020
Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует жителей поселка о работе и развитии системы водоснабжения
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.
Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.
УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.
Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».
Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).
Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).
Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок
Отдельные вопросы и пояснения.
1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.
2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.
3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.
4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3
5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.
7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
Данная новость посвящена информированию о работе и развитии системы водоснабжения в нашем поселке.
Итоги зимнего периода 2019-2020 года.
Прошедшая, очень теплая и мягкая зима показала, что не во всех домовладениях водоснабжение заведено правильно, то есть трубы проложены ниже глубины промерзания грунта и как следствие даже при отсутствии морозов трубы перемерзали. В связи с этим, убедительная просьба собственников домовладений проверить и исправить эти недочеты до наступления холодов зимнего периода 2020-2021 года.
УК настоятельно рекомендует всем водопользователем поселка с полной ответственностью отнестись к строительству и эксплуатации подводящих и внутридомовых водопроводов, например мы рекомендуем устанавливать на территории участка вводной колодец для подключения воды и установления фильтров, собственных счетчиков, манометров давления или иных устройств.
Перечень работ, проведенных и планируемых по улучшению водоснабжения СНТ «Ореховая роща».
Выполненные работы в 2019 году и в 1 квартале 2020 года на ВПК 1 и 2 (водоподьемный комплекс).
Установлена ВНБ-4 (Водонапорная башня) V=75 м3.
ВНБ-4 обвязана и соединена с существующей системой водоснабжения ВПК-Север с заменой стальных затворов на нержавеющие.
Смонтирована автоматическая система подкачки и поддержания давления воды (в целях обеспечения стабильного давления вне зависимости от полноты заполнения на всех четырех ВНБ.
Заменены системы контроля заполнения башен (поплавковая) как морально устаревшую на электронную.
Осуществлена промывка двух скважин с целью увеличения дебета.
Осуществлена покраска ВНБ-1, ВНБ-2, ВНБ-3 сертифицированным покрасочным материалом с гарантийным сроком службы 5 лет, с предварительной очисткой поверхности пескоструйным способом. Обустроены сезонные и круглогодичные пожарные гидранты на ВНБ-1 и ВНБ-3.
Заменен насос скважины №1 взамен вышедшего из строя.
Заменены стальных затворы на нержавеющие на ВНБ 1 и 2
Организован порядок в вопросах разрытия дорожного покрытия с целью минимизации порывов на водопроводной сети
Планируемые работы в 2020 году ВПК – 1 (Юг) и ВПК -2 (Север).
Расширение помещения ВПК - 1 и ВПК - 2 на 30 м2 каждый для размещения оборудования для очистки и аэрации воды.
Монтаж системы предварительной механической очистки воды от глины, песка и железа после подъема из скважины.
Постепенная замена стальных затворов и/или установка нержавеющих на перекрестках улиц.
Строительство и обустройство новой скважины
Установка автомата разлива чистой питьевой воды в районе КПП при въезде в поселок
Отдельные вопросы и пояснения.
1. Общий объем хранения воды в поселке увеличен с 235 м2 в 2019 году до 385 м2 в 2020 году.
2. Система очистки воды с обратным осмосом для очистки воды на весь поселок ставиться не будет в виду того что потребуется строительство водоема для сброса концентрата после очистки, плюс стоимость такой воды будет составлять не меньше 1000 рублей за м3, то есть 1 рубль за 1 литр.
3. Для строительства, полива и иных хоз нужд будет подаваться вода прошедшая грубую очистку от глины, песка и железа.
Питьевую воду можно будет покупать «на разлив» по цене в 2 раза ниже чем бутилированная, также мы рекомендуем устанавливать локальные системы очистки воды с обратным осмосом, сейчас стоимость таких систем снизилась и можно уложиться в 100 тысяч рублей.
4. Управляющая компания настоятельно рекомендует устанавливать баки для хранения воды, оптимальный объем от 1 до 1,5 м3
5.В последние две недели УК стала получать обращения от жителей о наличии запаха в воде. Все случаи были разобраны и во всех случаях требовалась промывка внутридомового оборудования – баков, бойлеров-водонагревателей или замена фильтров. Мы рекомендуем всем домовладельцам осуществлять регламентные работы и промывку внутридомовой системы водоснабжения 1 раз в 9-12 месяцев.
7. При возникновении вопросов или проблем с водоснабжением домовладений УК просит обращаться по телефону:
+79064185500,
или писать только «в личку» в телеграмм или вацап на аккаунт УК.,
или обращаться в офис Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
06.04.2020
Эта новость посвящена организации почтовой связи в нашем поселке Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует Вас о способах отправки и получения почтовых отправлений.
1. Наш поселок приписан к Отделению почтовой связи ОПС 344114.
Адрес почтового отделения – улица Беляева, 22.
2. Адрес получателя в нашем поселке должен быть написан так:
344114, Ростовская область, Аксайский район, поселок Темерницкий, КП «Ореховая роща», Наименование улицы, № дома.
3. В настоящее время корреспонденция будет приходить в отделение связи до востребования адресатом. На текущий момент почтальонов для обслуживания нашего поселка в штате не предусмотрено. В дальнейшем, с увеличением количества корреспонденции, будет открыта ставка почтальона для нашего и близлежащих поселков.
4. Мы - жители поселка и Управляющая компания, должны провести работу по размещению адресов на на домовладениях.
Стандарт нумерации, написания улиц и порядок размещения адресов будет разработан до 15 мая 2020 года.
5. В случае получения посылок, например с Ali Express или иных интернет магазинов Вы можете отслеживать как обычно по трек номеру и забирать посылки, получив информацию о том, что ваше отправление поступило в почтовое отделение.
6. Лицо ответственное за организацию почтовой связи, внешних коммуникаций и метрологии в поселке - Кружилин Сергей Владимирович
С уточняющими вопросами можно звонить по известному номеру управляющей компании
+79064185500,
или обсудить в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или оставить вопрос на сайте управляющей компании
1. Наш поселок приписан к Отделению почтовой связи ОПС 344114.
Адрес почтового отделения – улица Беляева, 22.
2. Адрес получателя в нашем поселке должен быть написан так:
344114, Ростовская область, Аксайский район, поселок Темерницкий, КП «Ореховая роща», Наименование улицы, № дома.
3. В настоящее время корреспонденция будет приходить в отделение связи до востребования адресатом. На текущий момент почтальонов для обслуживания нашего поселка в штате не предусмотрено. В дальнейшем, с увеличением количества корреспонденции, будет открыта ставка почтальона для нашего и близлежащих поселков.
4. Мы - жители поселка и Управляющая компания, должны провести работу по размещению адресов на на домовладениях.
Стандарт нумерации, написания улиц и порядок размещения адресов будет разработан до 15 мая 2020 года.
5. В случае получения посылок, например с Ali Express или иных интернет магазинов Вы можете отслеживать как обычно по трек номеру и забирать посылки, получив информацию о том, что ваше отправление поступило в почтовое отделение.
6. Лицо ответственное за организацию почтовой связи, внешних коммуникаций и метрологии в поселке - Кружилин Сергей Владимирович
С уточняющими вопросами можно звонить по известному номеру управляющей компании
+79064185500,
или обсудить в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или оставить вопрос на сайте управляющей компании
19.03.2020
Уважаемые жители и собственники домовладений!
Заканчивается отопительный сезон 2019-2020 года. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует застройщиков и жителей которые используют электрические котлы о необходимости уже сейчас, в марте 2020 года, приступить к газификации своего дома.
Отопление электричеством не предусмотрено в нашем поселке, поселок газифицирован. Из-за повышенного потребления электрической энергии возникают неплатежи и как следствие судебные разбирательства, споры и ограничения электроэнергии.
Процесс газификации занимает 5-6 месяцев.
Подрядчики готовы работать в режиме частичной оплаты и беспроцентной рассрочки платежей.
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
В зимний период 2020 - 2021 года мы бы хотели и настаиваем на том, чтобы отопление домовладений осуществлялось газовыми котлами.
Для начала процесса газификации просто оставьте заявку по телефону:
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или на сайте управляющей компании по ссылке>>>
Рассчитываем понимание к обозначенной в сообщении задаче и цели.
С наилучшими пожеланиями УК (СНТ) "Ореховая роща"
Заканчивается отопительный сезон 2019-2020 года. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" информирует застройщиков и жителей которые используют электрические котлы о необходимости уже сейчас, в марте 2020 года, приступить к газификации своего дома.
Отопление электричеством не предусмотрено в нашем поселке, поселок газифицирован. Из-за повышенного потребления электрической энергии возникают неплатежи и как следствие судебные разбирательства, споры и ограничения электроэнергии.
Процесс газификации занимает 5-6 месяцев.
Подрядчики готовы работать в режиме частичной оплаты и беспроцентной рассрочки платежей.
Управляющей компанией совместно с Горгазом и подрядчиками отработаны все нюансы для оперативной и организованной газификации домовладений.
В зимний период 2020 - 2021 года мы бы хотели и настаиваем на том, чтобы отопление домовладений осуществлялось газовыми котлами.
Для начала процесса газификации просто оставьте заявку по телефону:
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
или на сайте управляющей компании по ссылке>>>
Рассчитываем понимание к обозначенной в сообщении задаче и цели.
С наилучшими пожеланиями УК (СНТ) "Ореховая роща"
01.03.2020
1. Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" продолжает подготовку территории к летнему сезону.
Мы предлагаем в течении первой недели марта, как раз до праздника 8 марта, завершить ремонт дорог и убрать мусор.
Неделя будет сухая и солнечная.
Предлагаем жителям произвести уборку своих участков и вывезти мусор,
Особенно вид поселка портят кучи мусора на участках вдоль улиц Московская и Екатерининская.
Если Вы изъявите желание вывезти строительный и иной мусор со своего земельного участка, то пожалуйста оставьте заявку по телефону размещенному ниже сообщения:
2. Управляющая компания начала озеленение поселка, мы создали небольшой сквер на улице Московская и высадили каштаны. Сейчас в наличии есть метровые саженцы Ореха, часть из них будет высажена вдоль улицы Московская.
Мы предлагаем совершенно бесплатно посадить (силами управляющей компании) орехи вблизи ваших домов или во дворе.
Для этого просто позвоните по указанному ниже телефону и в течении ближайших трех дней оставьте заявку.
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
Мы предлагаем в течении первой недели марта, как раз до праздника 8 марта, завершить ремонт дорог и убрать мусор.
Неделя будет сухая и солнечная.
Предлагаем жителям произвести уборку своих участков и вывезти мусор,
Особенно вид поселка портят кучи мусора на участках вдоль улиц Московская и Екатерининская.
Если Вы изъявите желание вывезти строительный и иной мусор со своего земельного участка, то пожалуйста оставьте заявку по телефону размещенному ниже сообщения:
2. Управляющая компания начала озеленение поселка, мы создали небольшой сквер на улице Московская и высадили каштаны. Сейчас в наличии есть метровые саженцы Ореха, часть из них будет высажена вдоль улицы Московская.
Мы предлагаем совершенно бесплатно посадить (силами управляющей компании) орехи вблизи ваших домов или во дворе.
Для этого просто позвоните по указанному ниже телефону и в течении ближайших трех дней оставьте заявку.
+79064185500,
или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27,
09.02.2020
В зимний период увеличилась нагрузка на электрические сети МРСК ЮГА. также в виду того что подводящая к нашему поселку сеть старая и провода алюминевые, то в ветреную погоду возможны перехлесты и короткие замыкания.
Для того чтобы повысить качество услуг по передаче электрической энергии в МРСК ЮГА принято решение модернизировать сеть в первой половине 2020 года.
Так же управляющая компания информирует жителей поселка о том что никаких работ на электросети поселка не проводится, Трансформаторные станции обслужены, сеть построена на проводах типа СИП и работает устойчиво.
Для того чтобы повысить качество услуг по передаче электрической энергии в МРСК ЮГА принято решение модернизировать сеть в первой половине 2020 года.
Так же управляющая компания информирует жителей поселка о том что никаких работ на электросети поселка не проводится, Трансформаторные станции обслужены, сеть построена на проводах типа СИП и работает устойчиво.
29.01.2020
Управляющая компания коттеджным поселком "Орехова роща" начинает подготовку территории к летнему сезону. Летом 2020 года мы планируем осуществлять выкашивание травы вдоль дорог в поселке не два, а четыре раза за сезон. На данные работы выделены материально технические средства и исполнители. После проведенной инспекции поселка в январе 2020 года на предмет наличия мусора на территории общего пользовании и на придомовой территории сотрудники компании установили факты складирования мусора, земли, инертных материалов, да и просто хлама. Мы исходим из того что мусор на участке и на придомовой территории очень сильно обесценивает стоимость участков и недвижимости в целом. Для того чтобы покос травы был быстрым и эффективным в ближайшее время управляющая компания освободит обочину дорог и придомовую территорию собственников недвижимости от мусора. Если собственники недвижимости изъявят желание вывезти строительный и иной мусор со своего земельного участка, то управляющая компания готова оказать помощь и содействие. Для этого нужно просто оставить заявку по телефону: +79064185500, или в офисе Администрации поселка по адресу: ул. Московская, 11/27, или на сайте управляющей компании
22.01.2020
С 22 января 2020 года Управляющая компания начинает ограничивать должников в получении коммунальных услуг с одновременной подачей иска в суд
20.01.2020
Уважаемые собственники недвижимости в коттеджном поселке "Ореховая роща"!
В нашем поселке активно заключаются сделки купли продажи земельных участков и домовладений.
В целях сохранения гарантий и обязательств Управляющей компании перед новым собственником продаваемой Вами недвижимости, рекомендуем заключать соглашение о переходе прав по договорам подключения и договорам обслуживания и оказания коммунальных услуг.
Соответствующие формы соглашений разработаны и вы можете бесплатно заказать их составление в офисе Администрации по адресу:
улица Московская 11/27 в будни с 10 до 17 часов.
В случае отсутствия соглашения о переходе прав по договору новому собственнику у Управляющей компании отсутствуют основания оказывать коммунальные услуги.
Ознакомиться с образцами документов вы можете на сайте Управляющей компании на странице "Документы"
09.01.2020
15 декабря 2019 года были завершены работы по строительству и настройке водонапорной башни №4.
Вместе с резервуаром была смонтирована автоматическая станция повышения давления в системе водоснабжения, что позволит бесперебойно и устойчиво обеспечивать водой северную часть поселка.
До начала летнего периода управляющая компания планирует:
1. Провести ТО и покраску водонапорной башни №3 (160 куб м.)
2. Установить систему грубой очистки воды для удаления растворенной глины.
3. Повести ТО водонапорной скважины с целью увеличения дебета.
12.11.2019
Управляющая компания принимает заявки на подготовку системы водоснабжения к зимнему периоду, если Вы еще недостроили свой дом, то необходимо перекрыть краны на участке и в колодце, во избежание перемерзания и повреждения водопровода.
Заявку можно оставить на сайте этом сайте, или отправить личное сообщение на этот номер управляющего.
Данная услуга производится бесплатно.
05.11.2019
6 ноября в коттеджном поселке Ореховая Роща начинает работать сайт для оплаты ЖКУ и приема заявок на оказание услуг и устранения аварийных ситуаций.
Также на сайте жители могут найти важные документы, такие как: ПЗЗ, Правила благоустройства, образцы договоров и заявлений.
Информация на сайте дополняется. Ждем предложения от жителей о том какой информацией наполнить сайт.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Отправить заявку на услуги
- Ознакомиться с документами управляющей компании